Estimation théorique
Lieu dit la Croix,22130 Saint Lormel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit la Croix,22130-Saint Lormel indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourseul (22014), comprenant 1184 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourseul (22014), comprenant 1184 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 51 | LA CROIX | 4 | 54 | 991 | 225000€ | 4167€ |
2021-05-27 | 20 | SAINT HYLAIRE | 5 | 181 | 1659 | 366500€ | 2025€ |
2021-09-13 | 57 | RUE DE LA LANDE AYA | 8 | 257 | 1496 | 430000€ | 1673€ |
2021-12-13 | 34 | LA VILLE CHOUAN | 5 | 169 | 3447 | 480000€ | 2840€ |
2022-04-05 | 56 | LA VILLE BILY | 3 | 66 | 1209 | 95000€ | 1439€ |
2021-10-28 | 54 | LA VILLE BILY | 3 | 104 | 3200 | 245000€ | 2356€ |
2021-01-06 | 107 | LEUMEUNON | 5 | 94 | 282 | 198130€ | 2108€ |
2021-05-20 | 5116 | LES VILLES BATTAIS | 5 | 68 | 790 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-27 | 5847 | LA CHAPELLE BOUAN | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-08-27 | 5122 | LA CHAPELLE BOUAN | 4 | 100 | 920 | 112000€ | 1120€ |
2020-06-15 | 60 | LE PERRON | 5 | 212 | 1650 | 424900€ | 2004€ |
2022-03-25 | 5118 | LA CHAPELLE BOUAN | 3 | 140 | 564 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 47 | LE CLOS COLIN | 6 | 210 | 700 | 293500€ | 1398€ |
2020-12-30 | 39 | LE CLOS COLIN | 5 | 163 | 359 | 300000€ | 1840€ |
2019-09-24 | 49 | LE CLOS COLIN | 4 | 80 | 380 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-13 | 43 | LE CLOS COLIN | 5 | 114 | 1000 | 212000€ | 1860€ |
2019-09-06 | 48 | LE CLOS COLIN | 5 | 98 | 786 | 225500€ | 2301€ |
2022-08-30 | 5112 | LA VILLE ORY | 2 | 26 | 845 | 60000€ | 2308€ |
2023-04-06 | 35 | LE CLOS COLIN | 5 | 127 | 7570 | 393000€ | 3094€ |
2019-08-08 | 31 | LA VILLE BRIEN | 5 | 112 | 5120 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-24 | 15 | LA VILLE BRIEN | 4 | 118 | 452 | 200000€ | 1695€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DE LA CORBINAIS | 2 | 86 | 505 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-02 | 36 | LA VILLE BRIEN | 3 | 86 | 0 | 245500€ | 2855€ |
2019-11-04 | 15 | RUE DE LA CORBINAIS | 4 | 97 | 830 | 122000€ | 1258€ |
2019-07-30 | 42 | BELLENRAY | 6 | 160 | 280 | 337500€ | 2109€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA CORBINAIS | 4 | 85 | 644 | 117000€ | 1376€ |
2022-09-23 | 5171 | LA VILLE MOIS | 3 | 68 | 0 | 238000€ | 3500€ |
2021-11-17 | 5332 | LA VILLE MOIS | 4 | 86 | 180 | 257500€ | 2994€ |
2022-03-29 | 5333 | LA VILLE MOIS | 3 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE LA VALLEE D'ENFER | 5 | 96 | 945 | 179000€ | 1865€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 72 | 260 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA CORBINAIS | 3 | 90 | 271 | 303000€ | 3367€ |
2021-06-08 | 5302 | LA VILLE MOIS | 7 | 130 | 530 | 146000€ | 1123€ |
2019-10-30 | 5451 | LA VILLE MOIS | 4 | 120 | 514 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-29 | 66 | RUE DE LA CROIX CHAUVEL | 1 | 24 | 298 | 92500€ | 3854€ |
2021-05-26 | 41 | RUE DE LA CROIX CHAUVEL | 7 | 206 | 595 | 447000€ | 2170€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA BONNE EGLISE | 4 | 77 | 787 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DE LA GROHENDAIS | 5 | 152 | 500 | 320000€ | 2105€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DE LA GROHENDAIS | 4 | 88 | 603 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-25 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 129 | 671 | 240000€ | 1860€ |
2022-09-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 129 | 671 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-20 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 985 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 464 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DES PREVAYES | 6 | 114 | 813 | 190000€ | 1667€ |
2019-08-06 | 5091 | LES CLOS | 2 | 76 | 520 | 215000€ | 2829€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU GUEBRIANT | 6 | 149 | 1998 | 395000€ | 2651€ |
2021-12-29 | 9 | LA FONTAINE | 7 | 147 | 327 | 117500€ | 799€ |
2020-03-06 | 5148 | LE CLOS GEORGET | 4 | 98 | 940 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DES PREVAYES | 7 | 152 | 957 | 273000€ | 1796€ |
2022-02-11 | 5208 | LA VILLE THEBAULT | 2 | 48 | 1044 | 220000€ | 4583€ |
2021-02-15 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 99 | 659 | 218000€ | 2202€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA HALTE | 5 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA COMTE | 4 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2021-07-08 | 4 | PL DOHENEUC | 5 | 98 | 784 | 198000€ | 2020€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 574 | 236967€ | 1975€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DE LA HALTE | 3 | 74 | 500 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA COMTE | 7 | 140 | 500 | 286000€ | 2043€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA COMTE | 7 | 140 | 767 | 222000€ | 1586€ |
2023-01-14 | 3 | DOMAINE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 559 | 201077€ | 2611€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 127 | 512 | 350000€ | 2756€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DE BEL AIR | 3 | 80 | 123 | 189000€ | 2363€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 143 | 500 | 330000€ | 2308€ |
2020-07-16 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 85 | 667 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES TILLEULS | 6 | 170 | 467 | 480000€ | 2824€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 320 | 250000€ | 2083€ |
2023-03-20 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 123 | 590 | 190000€ | 1545€ |
2019-10-30 | 8964 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 105 | 530 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-12 | 9 | LOT LE DOMAINE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 534 | 170000€ | 2208€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 102 | 883 | 255000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 102 | 883 | 255000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE SAINT ENIGUET | 2 | 47 | 227 | 180000€ | 3830€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DES LANDES | 3 | 84 | 306 | 275000€ | 3274€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 518 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-16 | 17 | DOMAINE DES EUCALYPTUS | 5 | 110 | 562 | 269000€ | 2445€ |
2021-05-17 | 22 | LOT LE DOMAINE DES EUCALYPTUS | 2 | 78 | 504 | 151658€ | 1944€ |
2020-06-24 | 5435 | LA ROCHE | 3 | 90 | 191 | 202000€ | 2244€ |
2020-09-21 | 26 | LOT LE DOMAINE DES EUCALYPTUS | 5 | 117 | 503 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE BRIZON | 13 | 260 | 848 | 280000€ | 1077€ |
2021-01-15 | 8 | RUE SAINT GILLES | 4 | 67 | 328 | 185000€ | 2761€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINT GILLES | 3 | 70 | 478 | 158500€ | 2264€ |
2020-07-23 | 5131 | LA PICHARDAIS | 2 | 85 | 940 | 210000€ | 2471€ |
2022-12-17 | 11 | RUE DE LA MARDREUX | 6 | 104 | 756 | 285000€ | 2740€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 491 | 149000€ | 1693€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 546 | 259090€ | 2944€ |
2020-05-29 | 23 | LOT LE DOMAINE DES EUCALYPTUS | 5 | 88 | 512 | 159000€ | 1807€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DE LA CROIX AUX MERLES | 6 | 192 | 2142 | 285000€ | 1484€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE BRIZON | 5 | 129 | 643 | 157000€ | 1217€ |
2019-10-29 | 12 | BD DE L ARGUENON | 5 | 82 | 637 | 269994€ | 3293€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 63 | 91 | 280000€ | 4444€ |
2021-12-13 | 20 | BD DE L ARGUENON | 4 | 109 | 839 | 205000€ | 1881€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 22 | BD DE L ARGUENON | 7 | 131 | 766 | 170000€ | 1298€ |
2020-12-01 | 2 | RUE SAINT GILLES | 3 | 72 | 275 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-18 | 4 | BD DE L ARGUENON | 3 | 80 | 254 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-11 | 38 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 609 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-10 | 1 | BD DE L ARGUENON | 2 | 54 | 54 | 225000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 5 | ALL DU CHALAND | 4 | 85 | 1029 | 401000€ | 4718€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 653 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DU CHALAND | 6 | 168 | 456 | 333969€ | 1988€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 762 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-04 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 547 | 202970€ | 1344€ |
2021-12-21 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 176 | 137000€ | 1398€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 79 | 603 | 304000€ | 3848€ |
2020-07-13 | 21 | BD DE L ARGUENON | 4 | 105 | 500 | 330250€ | 3145€ |
2020-10-30 | 5012 | ALL DU CHALAND | 4 | 118 | 577 | 275000€ | 2331€ |
2021-04-28 | 25 | LA TOUCHE | 4 | 95 | 729 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DU CHALAND | 6 | 149 | 681 | 505000€ | 3389€ |
2022-04-15 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 462 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-31 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 110 | 483 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-30 | 19 | BD DE L ARGUENON | 5 | 107 | 808 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-28 | 34 | BD DE L ARGUENON | 5 | 96 | 391 | 236000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 108 | 262000€ | 2495€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DES CARMES | 3 | 104 | 142 | 275000€ | 2644€ |
2020-11-09 | 6082 | RUE DE GALINEE | 5 | 157 | 1352 | 334000€ | 2127€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES PIERRES SONNANTES | 2 | 35 | 40 | 122100€ | 3489€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 108 | 507 | 428500€ | 3968€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DES QUAIS | 3 | 52 | 83 | 143000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 22 | LA VILLE MOUSSARD | 3 | 50 | 250 | 200000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 86 | 694 | 400000€ | 4651€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE GALINEE | 5 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 168 | 786 | 340000€ | 2024€ |
2021-07-16 | 3 | LE GRAND PRE | 4 | 78 | 684 | 170000€ | 2179€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DES PIERRES SONNANTES | 4 | 113 | 439 | 196350€ | 1738€ |
2022-12-02 | 6074 | RUE DE MARSANNE | 3 | 45 | 662 | 230000€ | 5111€ |
2022-12-13 | 5815 | LE LOUVRE | 5 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2022-05-31 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 124 | 766 | 270000€ | 2177€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE LA COUR | 8 | 160 | 85 | 335000€ | 2094€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 75 | 679 | 212000€ | 2827€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 76 | 308 | 179440€ | 2361€ |
2019-05-28 | 5158 | LA LANDE CHAPELLE | 2 | 51 | 680 | 102500€ | 2010€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 2 | 24 | 26 | 42000€ | 1750€ |
2021-01-12 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 297 | 147000€ | 1313€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 5 | 110 | 4284 | 265000€ | 2409€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 578 | 110000€ | 797€ |
2019-07-23 | 5146 | LIESSE | 5 | 94 | 1933 | 145000€ | 1543€ |
2019-12-27 | 20 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 536 | 110000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 8 | 170 | 540 | 70000€ | 412€ |
2022-05-19 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 135 | 202500€ | 2201€ |
2019-12-27 | 16 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 799 | 127000€ | 1649€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 151 | 240000€ | 2017€ |
2020-12-07 | 41 | LE PLACIS | 6 | 138 | 1369 | 270000€ | 1957€ |
2021-12-16 | 17 | RUE LAENNEC | 7 | 111 | 438 | 155000€ | 1396€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA FORGE | 6 | 110 | 507 | 225000€ | 2045€ |
2021-03-26 | 5860 | LIESSE | 3 | 105 | 900 | 376350€ | 3584€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 196 | 135000€ | 1392€ |
2019-10-08 | 6070 | RUE DE GALINEE | 3 | 79 | 254 | 253800€ | 3213€ |
2023-04-28 | 20 | LE PLACIS | 6 | 163 | 339 | 590000€ | 3620€ |
2021-12-16 | 8 | RUE LAENNEC | 6 | 96 | 479 | 163000€ | 1698€ |
2019-06-28 | 10 | LE FROST | 3 | 83 | 1016 | 140000€ | 1687€ |